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San Roque de Cumbaza - San Martin - Tarapoto
El inmueble se encuentra ubicado en una zona con clima templado(20ºC en promedio), esta rodeado de viviendas diversas y cuenta con un entorno paisajista de inmejorable calidad ecológica. El encantamiento de la naturaleza exuberante.
Tarapoto, Distrito de San Roque de Cumbaza, Provincia: Lamas, Departamento: San Martín.
(a 15 kms. al nor-oeste aprox. de la ciudad de Tarapoto, vía trocha carrozable afirmada).
Descripción y Distribución:
a) Descripción:
Se trata de un lote de terreno urbano, de forma irregular cuadrangular, de topografía inclinada (Con pendiente positiva hasta del 20%) en dirección hacia la derecha y al fondo, con linderos definidos completamente por cerco vivo, perímetro de alambre de púas; donde se hallan construidas una serie de edificaciones de tipo artesanal, de una y dos plantas, permanentes y temporales, así como obras complementarias varias. Las edificaciones se usan como vivienda y Centro Espiritual de enseñanza chamánica y galáctica, actualmente se encuentra ocupada.b) Distribución:
Dentro del predio se encuentran una serie de edificación, que a su vez se comunican entre si mediante sendas peatonales:1.- Garaje - Taller ( 26.00m² ) - Ambiente para garaje y taller de carpintería.
2.- Hospedaje ( 50.00m² ) - Con 05 habitaciones y un corredor.
3.- Servicio higiénico.
4.- Local Central:
1º Planta: Ambiente de oficina ( 150.00m² )
2º Planta: Dormitorio y bacón ( 108.00m² )
3º Planta: Dormitorio ( 80.00 m² )
5.- Terraza Principal ( 16.00m² )
6.- Cocina ( 17.00m² ) - Cocina con lavatorio
7.- Baño - Ducha (8.00m² ) - Ducha con terma
8.- Casa - Guardianía ( 24.00m² )c) Obras Complementarias: Cuenta con lo siguiente:
1.- Horno Ecológico: De adobe de tierra, columnas de madera, piso de tierra y techo de palmas (7.50m²)
2.- Pozo de Agua de 1m³ de concreto y ladrillo, con electro bomba de ¾ HP (1 und.)
3.- Tanque de Agua de 1m³ de PVC (1 und.)
4.- Terraza y corredores peatonales: Con piedra laja asentado con mortero de cemento área (80.00m²)
5.- Muros de piedra laja, de: h=3mts. (3.00m²)
Área y Características de la Edificación:
Área del terreno: 3,000 m2 Aprox.
Área del terreno:
Estructura de Concreto Armado: 258.00 m²
Estructura de Ladrillo: 25.00 m²
Estructura de Madera Redonda: 120.00 m²
Área Techada Total: 403.00 m²
EDIFICACIÓN: El Inmueble tiene las siguientes características técnicas:
Cimentación: Zapatas reforzadas , cimiento corrido de concreto simple.
Estructura Portante: Columnas y vigas de concreto armado y muros de ladrillos y cañabrava
Techos: De madera, teja de arcilla artesanal y de palma vegetal con estructura de madera armada y redonda.Pisos: De madera tornillo, piedra laja y tierra apisonada.
Revestimientos: Ladrillo caravista, cañabrava, mortero pañeteado y piedra laja.
Puertas: De madera de madera cedro y madera corriente
Ventanas: De madera cedro con vidrio y madera corriente.
Baños: Sistema ecológico con ducha empotrada con piedra laja, con terma a gas.
Instalaciones Eléctricas: Monofásica empotrada y vista.
Instalaciones Sanitarias: Con ductos empotrado de PVCEl inmueble tiene una antigüedad estimada de: 04 años. Estado de conservación es bueno.
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Oscar Petralli Casali 99891-5509 / 814*7790
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